Projet d’habitat groupé à Marbais

Projet d’habitat groupé à 1495 Marbais
Je loue une maison à Marbais depuis 8 ans. Je me plais à Marbais, y ai planté mes racines et tissé
un réseau social précieux. La possibilité d’acheter mon propre logement en habitat groupé et de plus
dans mon quartier est un rêve de plusieurs années que je souhaite réaliser avec d’autres personnes
dont les valeurs rejoignent les miennes. Ce bien à vendre a un beau potentiel pour un habitat groupé
et pour d’autres projets à caractère social. Le grand terrain y ajoute la possibilité d’y aménager un
potager commun en permaculture, y mettre des poules et autres petits animaux, un champ de fleurs,
construire un four à pain, … .

Description du bien à vendre :
2 maisons accolées + annexe/appartement à droite et garage à gauche + terrain de 54 ares.
La maison sera très bientôt à vendre par agence (elle était chez un notaire depuis 2 ans) en une seule
partie.
Prix demandé : 300.000 € – à discuter, probablement car il y aurait des travaux d’un montant
approximatif de 200.000 €
Situation : rue de Priesmont, 33-35-37 à Marbais (centre) à 2km de la gare.

Projet :
Habitat groupé intergénérationnel (1 personne de + de 65 ans au rdc de plein pied)
3 à 5 logements – éventuellement logement CPAS – pour 5 logements, l’urbanisme exige de prévoir
2 parkings par logement, donc 10 parkings (!!). Ce qui est un non sens pour ce projet que je
souhaiterais voir combiné à un projet de voitures partagées. Le bien dispose d’une autorisation de 6
parkings.

Eco rénovation
jardin et potager collectifs en permaculture, poules, moutons, chèvre, champs de fleurs
toilettes sèches
voitures partagées
local pour : école des devoirs (secondaire) – transmission des savoirs, réunions des associations
citoyennes (Vent, SEL coup d’pouce, …), cinésel, ateliers créatifs, atelier pain, …
construction d’un four à pain
Epicerie locale
Frigo solidaire

Rénovation :
travaux estimés à 200.000 € pour l’ensemble du bien : toit en Eternit à refaire – isolation grenier –
installation chauffage – châssis à remplacer – travaux d’isolation en général (PEB F ou G)
Possibilité de prêt chez Triodos – projet éthique
Subsides de la Région wallonne
possibilité de chantier participatif pour 1/ isolation du grenier et matériaux écologiques à bon prix.
2/ enduit des murs à l’argile

Avancement du projet :
Je suis actuellement seule pour le projet
Je recherche 1 ou 2 personnes max.pour investir avec moi dans un esprit d’habitat solidaire, de
partage, d’écologie, d’entraide, de créativité, …
Toute idée ou contact utile sont les bienvenus !

Contact : Michèle De Coster – 0479/509 467 – 071/850 444 – decostermichele@skynet.be

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